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[Portal de Compras Públicas] - Registro de Preços para Eventual e Futura contratação de empresa especializada na prestação dos serviços de manutenção predial preventiva e corretiva de bens imóveis, contemplando o fornecimento de mão de obra, materiais, peças e equipamentos, a fim de atender as demandas do CIM NORTE e dos municípios participantes.
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Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação (regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica) estão dentro desses arquivos: o Relanceia não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 16.556.751,60 e o maior, R$ 138.989.000,00.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento, R$ 26.966.584,44, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (custo direto (material, mão de obra e equipamentos) + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador: nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico18 de 24 fechamentos ficaram acima disso | R$ 19.096.868,21 | ||
| Mediana do histórico12 de 24 fechamentos ficaram acima disso | R$ 26.966.584,44 | ||
| Teto do histórico6 de 24 fechamentos ficaram acima disso | R$ 37.806.981,82 |
Ver os editais que formaram essa faixa
- Prestação de serviços, de forma contínua e com dedicação exclusiva de mão de obra, de manutenção predial preve · Rio de Janeiro/RJ: R$ 138.989.000,00 · 31/08/2026
- Contratacao de empresa especializada na prestacao de servicos de manutencao predial, com fornecimento de equip · Timon/MA: R$ 22.795.614,31 · 20/08/2026
- Prestação de serviços continuados e sob demanda referentes à operação e manutenção preventiva e corretiva do s · Brasília/DF: R$ 39.786.105,53 · 14/08/2026
- Prestação de serviços de limpeza, asseio e conservação predial, limpeza de vidros e manutenção de jardins para · São Paulo/SP: R$ 17.248.752,30 (estimado R$ 20.663.672,40) · 05/10/2026
- ADESAO COMO ORGAO NAO PARTICIPANTE A ATA DE REGISTRO DE PRECOS Nº 046/2025 ORIUNDA DO PROCESSO LICITATORIO Nº · Barão de Cocais/MG: R$ 36.508.390,80 · 11/08/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP. É retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro. Use a faixa como ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Manutenção Predial no Brasil
O valor estimado deste edital é R$ 65.741.394,86, maior que 22 dos 24 contratos desta amostra (91%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve como ordem de grandeza (se o edital é grande ou pequeno para o ramo), não como preço a propor.
Quem já ganhou em Manutenção Predial no Espírito Santo
46 empresas diferentes já assinaram contrato de Manutenção Predial no Espírito Santo na nossa coleta (61 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| CONTEK ENGENHARIA S/A | 3 | R$ 36.703.659,01 |
| A & R COMERCIO E SERVICOS LTDA | 1 | R$ 4.717.928,91 |
| COMPACTA CONSTRUCOES E PAVIMENTACOES LTDA | 3 | R$ 1.133.987,67 |
| GESTÃO DE TERCEIRIZAÇÃO EM SERVIÇOS SELEÇÃO E AGENCIAMENTO DE MÃO-DE-OBRA LTDA | 2 | R$ 699.697,44 |
| AGS COMERCIO E SERVIÇOS LTDA | 1 | R$ 433.200,00 |
| OGT Construçoes Ltda | 1 | R$ 370.000,00 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital: é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
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