Contratação de empresa especializada na prestação de serviços continuados de Manutenção Predial para as Unidades…
Contratação de empresa especializada na prestação de serviços continuados de Manutenção Predial para as Unidades da SR/PF/PA e respectivas delegacias.
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Esta licitação aceita chat ao vivo: no Essencial e no Relanceia IA, o Relanceia lê o chat da sessão e te chama no WhatsApp. Lance e resposta continuam no portal.
Chat ao vivo · No Essencial e no Relanceia IAPrazos deste edital
- qui 12/11Último dia para pedir esclarecimento ou contestar o edital (impugnar).
por quê?
3 dias úteis antes da sessão (Lei 14.133/2021, art. 164, caput). Mostramos 1 dia útil antes do limite, de folga: feriado estadual ou municipal no meio antecipa o prazo (Lei 14.133, art. 183, III). Confira os feriados locais do órgão: vale o prazo do sistema do órgão. Horário-limite: confira no edital.
- qua 18/11Enviar a proposta até 08:00 (Brasília), com os documentos, se o edital pedir junto.
- qua 18/11Sessão. Depois do julgamento ou da habilitação, discordou do resultado? Diga na hora, no chat da sessão, que vai recorrer. Depois não dá.
por quê?
Discordou do resultado? Na sessão, depois do julgamento das propostas ou da habilitação, registre na hora a intenção de recorrer: quem sai calado perde o direito (Lei 14.133, art. 165, §1º, I). Quem registrou tem 3 dias úteis para as razões; quem quer defender a própria vitória apresenta contrarrazões no mesmo prazo (art. 165, I e §4º). Vale o prazo do sistema do órgão.
- depoisSe ficar em 1º: o órgão pede os documentos de habilitação.
por quê?
CND Federal, FGTS e CNDT válidas no momento da habilitação, que é pedida do vencedor (Lei 14.133, art. 63, II e III; art. 68). ME/EPP com certidão vencida ou com restrição apresenta assim mesmo e tem 5 dias úteis, contados de quando é declarada vencedora, prorrogáveis por igual período a critério da Administração, para regularizar (LC 123, art. 43, §1º).
Como funciona esta disputa
- Pregão: disputa pela internet; ganha o menor preço (ou o maior desconto).
- Aberto e depois fechado: primeiro lances à vista; no fim, os melhores mandam um último preço em sigilo.
- Se o edital exigir: garantia da proposta até R$ 30.673 (1%), garantia do contrato até R$ 153.364 (5%; 10% se justificado) e patrimônio líquido mínimo até R$ 306.729 (Lei 14.133, arts. 58, 98 e 69, §4º).
Palavras do edital, em português simples
- ME/EPP
- Microempresa (receita bruta anual até R$ 360 mil) e Empresa de Pequeno Porte (acima disso, até R$ 4,8 milhões), pela LC 123, art. 3º. Têm tratamento diferenciado nas licitações (LC 123, arts. 42 a 49, aplicados pela Lei 14.133, art. 4º).
- Empate ficto
- Quando a melhor oferta não é de ME/EPP, a proposta de uma ME/EPP até 10% acima dela (5% no pregão) conta como empatada, e a ME/EPP pode oferecer preço menor que o da melhor oferta e ficar com o item (LC 123, arts. 44 e 45). No pregão, ela tem 5 minutos depois do fim dos lances.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: o percentual somado ao custo direto de obras e serviços de engenharia pra cobrir despesas indiretas, tributos e lucro (Lei 14.133, art. 23, §2º).
- Deságio
- Quanto o preço final ficou abaixo do valor estimado, em porcentagem. Deságio de 20% num edital estimado em R$ 100 mil é um contrato de R$ 80 mil.
- Registro de preços
- O órgão registra o preço numa ata e compra conforme precisar, durante a vigência (Lei 14.133, art. 6º, XLV, e arts. 82 a 86). Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
- Impugnação
- Pedido pra corrigir uma regra ilegal ou restritiva do edital. Qualquer pessoa pode apresentar, até 3 dias úteis antes da abertura do certame (Lei 14.133, art. 164); em estatais, até 5 dias úteis (Lei 13.303, art. 87, §1º).
- Pregão eletrônico
- A modalidade obrigatória para bens e serviços comuns: as empresas dão lances pela internet e ganha o menor preço ou o maior desconto (Lei 14.133, art. 6º, XLI, e art. 29). O eletrônico é a regra; o presencial é exceção (art. 17, §2º).
Como participar
* os outros 4 itens não têm reserva
Edital · Pregão - Eletrônico
pregão: modalidade de licitação obrigatória para aquisição de bens e serviços comuns
Processo administrativo nº 08360.005109/2026-01
Informação complementar do órgão: É fundamental observar rigorosamente as especificações do objeto previstas no Termo de Referência (TR), no Estudo Técnico Preliminar (ETP) e em seus respectivos anexos, assegurando a conformidade da proposta com todos os requisitos técnicos, funcionais e demais condições estabelecidas no edital.
Pré-requisitos para disputar
Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.
Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação (regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica) estão dentro desses arquivos: o Relanceia não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 916.025,00 e o maior, R$ 9.999.686,90.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento, R$ 2.746.315,90, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (custo direto (material, mão de obra e equipamentos) + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador: nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico12 de 16 fechamentos ficaram acima disso | R$ 1.302.326,96 | ||
| Mediana do histórico8 de 16 fechamentos ficaram acima disso | R$ 2.746.315,90 | ||
| Teto do histórico4 de 16 fechamentos ficaram acima disso | R$ 6.944.434,65 |
Ver os editais que formaram essa faixa
- Contratação de Serviços de limpeza, conservação predial e jardinagem, jardinagem, encarregado, artífice, copei · Belém/PA: R$ 1.630.359,67 (estimado R$ 1.944.399,00) · 30/09/2026
- REGISTRO DE PREÇOS PARA EXECUÇÃO DE SERVIÇOS DE ENGENHARIA DE NATUREZA CONTINUADA, COM FORNECIMENTO DE MATERIA · Inhangapi/PA: R$ 7.430.444,72 (estimado R$ 7.467.775,82) · 10/09/2026
- Execução, sob demanda, dos serviços comuns de engenharia destinados à manutenção predial preventiva e corretiv · Parauapebas/PA: R$ 1.064.985,54 · 14/08/2026
- Prestação serviços comuns e contínuos de MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO PREDIAL, PREVENTIVA E CORRETIVA, E SERVIÇOS · Belém/PA: R$ 8.754.000,00 · 27/07/2026
- ADEQUAÇÃO, ADAPTAÇÃO E REVITALIZAÇÃO DA INFRAESTRUTURA PREDIAL, ELÉTRICA, PAVIMENTAÇÃO, COBERTURAS, DE REFRIGE · Belém/PA: R$ 9.999.686,90 · 27/07/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP. É retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro. Use a faixa como ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Manutenção Predial em PA
O valor estimado deste edital é R$ 3.067.289,16, maior que 9 dos 16 contratos desta amostra (56%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve como ordem de grandeza (se o edital é grande ou pequeno para o ramo), não como preço a propor.
Quem já ganhou em Manutenção Predial no Pará
84 empresas diferentes já assinaram contrato de Manutenção Predial no Pará na nossa coleta (124 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| STAR SERVICOS & LOCACOES LTDA | 2 | R$ 17.133.591,60 |
| SUNERGY FARM AND CONSTRUCTION LTDA | 1 | R$ 9.999.686,90 |
| URBANIZE ENGENHARIA LTD | 2 | R$ 9.738.460,92 |
| CONSTRUTORA C&B OLIVEIRA - ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA | 1 | R$ 8.754.000,00 |
| IMPACTO CONSTRUCOES E S | 1 | R$ 7.690.924,13 |
| FERREIRA & ULISSES CONSTRUTORA LTDA | 1 | R$ 7.430.444,72 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital: é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
Este comprador tem mais editais abertos
MINISTERIO DA JUSTICA E SEGURANCA PUBLICA está com 34 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 498.315.739,50.
- TECLADO CONTROLADOR IP e CÂMERA LPR para o Circuito Fechado de Televisão (CFTV)R$ 21.882,92 · encerra 09/11
- Contratação de empresa especializada em manter serviços de Telefonia VOIP da Central PABX.R$ 56.850,00 · encerra 09/11
- Contratação de empresa especializada em engenharia para execução de serviços de reforma…R$ 869.480,07 · encerra 09/11
- Aquisição de equipamentos e materiais específicos visando à estruturação do sistema de…R$ 55.461,08 · encerra 09/11
- Contratação de empresa especializada para locação de solução de Fonte de Alimentação…R$ 112.800,00 · encerra 10/11
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